Maximalen Hauspreis, Darlehenssumme und Front-/Back-End-DTI aus Einkommen und Schulden berechnen.
So funktioniert es
Banken begrenzen den Anteil des Bruttoeinkommens für Wohnen (Front-End-DTI) und alle Schulden (Back-End-DTI)—es gilt das niedrigere Limit. Beispiel: 8.500 €/Monat, 28 % Front-End → 2.380 € Wohnkosten; mit 450 € sonstigen Schulden und 36 % Back-End bleibt ~2.380 €. Bei 60.000 € Anzahlung, 6,75 %, 30 Jahre ergibt das einen Hauspreis im mittleren 300.000-€-Bereich.
Häufige Fragen
Was ist Front-End vs Back-End-DTI?
Front-End: nur Wohnkosten/Get Brutto. Back-End: plus Auto, Kreditkarten, Studienkredit. Richtwerte oft 28%/36%.
Sind Steuern und Versicherung enthalten?
Modell: Tilgung + Zinsen. Banken rechnen oft PITI (inkl. Steuern/Versicherung) in Front-End ein.
Warum ist mein Max-Preis niedriger als andere Rechner?
Marketing-Rechner setzen oft höhere DTI oder ignorieren Schulden—passen Sie die Limits an Ihre Bank an.