Calcule precio máximo de vivienda, préstamo y ratios DTI frontal y total según ingresos y deudas.
Cómo funciona
Los bancos limitan el % de ingreso bruto para vivienda (DTI frontal) y para toda la deuda (DTI total); manda el límite más bajo. Ej.: 8.500 €/mes, 28% frontal → 2.380 € de vivienda; con 450 € de otras deudas y 36% total, sigue ~2.380 €. Con 60.000 € de entrada al 6,75% a 30 años, el precio máximo ronda los 300.000 €.
Preguntas frecuentes
¿Qué es DTI frontal vs total?
Frontal: solo vivienda sobre ingreso bruto. Total: incluye auto, tarjetas y otras deudas. Guías comunes: 28%/36%.
¿Incluye impuestos y seguro?
El modelo usa capital e intereses; los bancos suelen incluir impuestos y seguro (PITI) en el ratio frontal.
¿Por qué mi precio máximo es menor que otros simuladores?
Otros simuladores asumen DTI alto o ignoran deudas; ajuste aquí los límites a los de su banco.