Calculez prix max, montant du prêt et ratios DTI avant/arrière selon revenus et dettes.
Comment ça marche
Les prêteurs plafonnent la part du revenu brut pour le logement (DTI avant) et pour toutes les dettes (DTI arrière)—c'est le plafond le plus bas qui compte. Ex. : 8 500 €/mois, 28 % avant → 2 380 € de logement ; avec 450 € d'autres dettes et 36 % arrière, ~2 380 €. À 6,75 % sur 30 ans et 60 000 € d'apport, le prix max se situe autour de 300 000 €.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le DTI avant vs arrière ?
Avant : logement seul sur revenu brut. Arrière : plus auto, cartes, prêts étudiants. Repères courants : 28 % / 36 %.
Taxes et assurance incluses ?
Le modèle couvre capital et intérêts ; les prêteurs incluent souvent taxes et assurance (PITI) dans le DTI avant.
Pourquoi mon prix max est-il plus bas qu'ailleurs ?
D'autres outils supposent un DTI plus élevé ou ignorent les dettes ; ajustez les limites selon votre prêteur.