Como usar a calculadora de de Refinanciamento de Empréstimos
Quando usar, o que preencher em cada campo e erros que distorcem o resultado. Grátis no navegador.
Refinanciamento bom começa pelo payback: quantos meses até os custos de fechamento se pagarem com parcela menor. Rode o break-even com taxa, prazo e taxas reais antes de travar.
Calcule a economia mensal, o ponto de equilíbrio (breakeven) e a redução de juros ao refinanciar sua dívida residencial.
Dica prática Comece com números redondos do banco ou do contrato. Você afina centavos depois da primeira passada.
O que preencher
Separe estes dados antes de abrir a ferramenta. O nome do campo muda, mas a lógica é a mesma.
Saldo, taxa e prazo restante do contrato atual
Nova taxa, prazo e custos estimados de fechamento
Quanto tempo você pretende manter o financiamento ou o imóvel
Amortizações extras planejadas após o refinanciamento
Passo a passo rápido
Coloque contrato antigo e novo lado a lado.
Leia os meses de payback: custos ÷ economia mensal.
Se o payback passar do tempo que você fica, pode não valer.
Quando usar
Abra a ferramenta quando já tiver cotação, prazo ou cenário e precisar de um número claro sobre empréstimos.
Situações comuns
Taxa caiu e você quer saber em quantos meses os custos de fechamento se pagam
Comparar refinanciamento em 30 anos vs manter ritmo de quitação em 15
Decidir se embute custos de fechamento no novo saldo
Como interpretar o resultado
O resultado é uma estimativa organizada. Se você mudar um campo e o total não se mover na direção esperada, revise a premissa.
Simule primeiro o cenário mais conservador. Se ainda fechar, você tem folga.
Altere um campo por vez para saber o que realmente mudou o número.
Salve o cenário com um nome que você vá lembrar ("refin 2027", "plano 15 anos").
O modelo considera: Calcule a economia mensal, o ponto de equilíbrio (breakeven) e a redução de juros ao refinanciar sua dívida residencial.
Erros que mais aparecem
Comparar CET/taxa sem olhar seguros e taxas embutidas
Olhar só a parcela, não o juros total
Achar que amortização extra funciona igual em todo contrato
Teste com seus números
Abra a calculadora de de Refinanciamento de Empréstimos, coloque seu caso e guarde print ou PDF se for decidir depois. Tudo roda no navegador; os valores que você digita não vão para nossos servidores para fazer a conta.